Sergio Leoni. 3 этаж. Купить дом в Калининграде

+7921-261-63-66

Купить дом в Калининграде. Городской особняк Sergio Leoni . 3D тур

Ссылка на 3D тур - https://my.matterport.com/show/?m=nxf6E4S3DZy


В продаже городской особняк «Sergio Leoni». Общая площадь 250 кв.м., участок ИЖС -6,2 сотки.
Расположен в Ленинградском районе г.Калининграда, Северная гора, район частной, особняковой застройки – переулок Лозовой.
Ориентиры - ул.Герцена, Горького, Островского, Гайдара, Парковая Аллея.
По запросу предоставим ссылку на 3D тур.
Дом ««Sergio Leoni» - истинный образец качественного городского домостроения.
Построен с соблюдением строительных норм в 2007 году. Один собственник.
Дом с хорошей аурой и энергетикой.
Фундамент ленточный + монолитная плита. Материал стен – белорусский газоблок. Межэтажные перекрытия – монолит. В наличии ливневая канализация и дренаж.
В 2017 году проведена модернизация:
- сделано новое утепление фасада минеральной ватой, фасад декорирован в стиле Фахверк.
- произведена замена кровли на керамическую черепицу (Германия).
Все коммуникации центральные, отопление автономное газовое.
Интернет – оптоволокно.
Функционал и планировка дома позволяет комфортно проживать в нем семье из 4-5 человек.
На первом этаже расположен холл, просторная гостиная с эркером, кухонная зона и просторный гостевой туалет. Есть выход в гараж и на крытую террасу.
Любители натуральных материалов будут приятно удивлены – напольное покрытие 1-2 этажа массив лиственницы.
Кухня оборудована всей необходимой бытовой техникой для ежедневного использования (газовая плита, электродуховка, вытяжка, двухкамерный холодильник, посудомоечная машина)
В просторной гостиной, члены семьи могут собираться прохладными вечерами возле современной итальянской печи-камина итальянской марки «Sergio Leoni». Создаваемые настроение и атмосфера располагают к неспешным беседам и дружеским вечерам.
Второй этаж это «тихая зона» -здесь расположены 3 просторных спальни и ванная комната. Одна из комнат используется в качестве гардеробной
Третий этаж – территория для экспериментов. Высокие потолки, Полноценная кухонная зона, сан.узел, все это позволяет автономно существовать в самом доме даже не спускаясь на первый этаж.
Здесь вы можете обустроить – спорт.зал, лаунж зону, домашний кинотеатр, библиотеку, рабочий кабинет, гостевую комнату. Даже солнечным летом вам не будет жарко – установленная климатическая установка поддержит комфортный уровень температуры.
На земельном участке правильной формы, общей площадью 6,2 сотки, находятся плодовые (яблоня, сливы, вишни, грецкий орех) и декоративные (туи, клематисы, хвойные кустарники) деревья.

Какие выгоды получит новый собственник, покупая городской особняк «Sergio Leoni»?
- объект проверен и готов к сделке, выход на сделку возможен в течении суток
- подходят все безопасные варианты расчетов (ипотека, сертификаты и т.д.)
- в доме никто не прописан.
- один совершеннолетний собственник
- вся сумма в договоре
- дом продается со всем находящимся в нем имуществом ( вам не нужно спрашивать "а, что остается?")
- вы можете заехать в дом и сразу жить в нем, не делая вложений.

Уникальное, эксклюзивное предложение.
Защищаем интересы посредников!

Звоните прямо сейчас и мы договоримся о просмотре!